اقامت دبی از طریق خرید ملک
دبی یکی از امارتهای هفتگانه امارات متحده عربی (UAE) است که به عنوان مرکز تجاری، اقتصادی و گردشگری این کشور شناخته میشود. دبی در جنوب شرقی شبهجزیره عربستان و در حاشیه خلیج فارس قرار دارد. این شهر به دلیل توسعه سریع در دهههای اخیر، تبدیل به یکی از مدرنترین و پیشرفتهترین شهرهای جهان شده است. در حالی که دبی بهطور سنتی به تجارت، نفت و گاز وابسته بود، اکنون به عنوان یک قطب جهانی در زمینههای مختلف از جمله فناوری، گردشگری، املاک و مستغلات، و خدمات مالی شناخته میشود.
دبی همچنین به دلیل پروژههای معماری عظیم خود، مانند برج خلیفه (بلندترین ساختمان جهان) و جزایر مصنوعی پالم جمیرا شهرت دارد. این شهر همچنین مقصدی محبوب برای خرید، تفریح و ورزشهای لوکس است.
چرا دبی برای مهاجرت؟
دبی به دلیل سیستم مالیاتی مطلوب، فرصتهای شغلی، استانداردهای زندگی بالا، و دسترسی به بازارهای جهانی، انتخاب بسیاری از کارآفرینان، سرمایهگذاران و متخصصان از سراسر جهان است. علاوه بر این، دبی به دلیل جامعه چندملیتی و تعامل فرهنگی، محیطی دوستانه برای مهاجران فراهم کرده است.
دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک
در دبی، خرید ملک میتواند به عنوان راهی برای دریافت اقامت امارات و بهرهمندی از امکانات این شهر عمل کند. این فرآیند میتواند به سه صورت مختلف انجام شود:
- اقامت دو ساله دبی:
- برای دریافت اقامت دو ساله، فرد باید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم نقدی خریداری کند. این روش برای کسانی که به دنبال مهاجرت به دبی برای مدت کوتاه یا بهعنوان یک سرمایهگذار هستند، مناسب است.
- اقامت پنج ساله دبی:
- این نوع اقامت مختص افراد بازنشسته بالای 65 سال است. برای دریافت این اقامت، باید ملکی به ارزش حداقل یک میلیون درهم خریداری شود. این اقامت پنج ساله به بازنشستگان اجازه میدهد تا در دبی زندگی کنند و از مزایای اجتماعی آن بهرهمند شوند.
- اقامت ده ساله دبی:
- طبق جدیدترین قوانین اداره اراضی دبی، اگر فرد ملکی به ارزش بیش از دو میلیون درهم خریداری کند، میتواند اقامت ده ساله دبی را دریافت کند. این اقامت به شرط پرداخت پیشپرداخت برای ملک و آماده بودن ملک یا پیشرفت 50 درصدی آن قابل دریافت است.
قیمت ملک در دبی
املاک در دبی در دو دسته اصلی قرار میگیرند: املاک پیشفروش و املاک آماده با سند.
- املاک پیشفروش: قیمت این املاک از حدود 500 هزار درهم شروع میشود و بسته به موقعیت و مشخصات ملک افزایش مییابد.
- املاک آماده با سند: این املاک معمولاً از 800 هزار درهم شروع میشوند و هزینه خرید آنها بسته به مکان و ویژگیهای ملک ممکن است بسیار بیشتر باشد.
مزایای اقامت دبی از طریق خرید ملک:
- عدم مالیات بر درآمد شخصی: دبی یکی از معدود کشورهای جهان است که در آن مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. این ویژگی برای سرمایهگذاران و کارآفرینان بسیار جذاب است.
- دسترسی به خدمات بینالمللی: دبی دارای سیستم آموزشی و بهداشتی پیشرفتهای است که به مهاجران این امکان را میدهد که به خدمات عالی دسترسی داشته باشند.
- فرصتهای تجاری و اقتصادی: دبی بهعنوان یک مرکز تجاری جهانی با امکانات مدرن و دسترسی به بازارهای بینالمللی، برای کسانی که به دنبال سرمایهگذاری و کسبوکار هستند، فرصتهای زیادی فراهم کرده است.
ثبت شرکت در دبی و مراحل دریافت اقامت از طریق خرید ملک
مراحل دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک
پس از انتخاب ملک و خرید آن با توجه به قوانین امارات، مراحل زیر باید برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک طی شود:
- ارسال درخواست به اداره املاک دبی (DLD):
- در ابتدا، باید درخواست ویزای خود را همراه با مدارک لازم ارسال کنید. این مدارک شامل اصل سند ملک خریداری شده، گذرنامه، ویزای فعلی و عکس متقاضیان در سایز پاسپورت است. پس از بررسی مدارک، اداره املاک دبی یک نامه اثبات به زبان عربی صادر میکند.
- تحویل نامه DLD به پلیس دبی:
- نامهای که از اداره املاک دبی دریافت کردهاید، باید به ستاد پلیس دبی تحویل داده شود. در این مرحله، باید یک نامه عدم سوء پیشینه برای خود و همراهیانتان دریافت کنید که هزینه آن حدود 220 درهم خواهد بود.
- تکمیل درخواست در دفتر DLD:
- در این مرحله، تمامی مدارک جمعآوری شده را باید در دفتر DLD ارائه دهید. مدارک مورد نیاز شامل کپی پاسپورت، گواهی ازدواج (در صورت وجود)، نامه حسن رفتار (عدم سوء پیشینه)، کپی قبوض برق و آب دبی (DEWA)، و گواهی رهن بانک در صورت وجود است. اگر از وام مسکن استفاده کردهاید، باید مدارک مربوطه را ارسال کنید. برای پرداخت قسطی هزینههای ملک در دبی، باید یک حساب بانکی در امارات باز کنید.
هزینههای اقامت دبی از طریق خرید ملک
هزینهها بسته به نوع اقامت انتخابی متفاوت است. در زیر هزینههای مربوط به اقامت دبی از طریق خرید ملک آورده شده است:
- ویزای 10 ساله:
- این ویزا که به ویزای طلایی نیز معروف است، برای دریافت آن باید حداقل دو میلیون درهم (545 هزار دلار) برای خرید ملک در دبی هزینه کنید. در صورت نیاز، امکان دریافت وام مسکن به مبلغ 50 درصد از ارزش واقعی ملک وجود دارد. هزینههای مرتبط با این ویزا شامل موارد زیر است:
- هزینه ثبت نام: 16,000 درهم (4,300 دلار)
- چکاپ پزشکی: 220 دلار برای هر نفر
- بیمه درمانی: 400 دلار برای هر نفر
- ترجمه اسناد و اسناد رسمی: 1,000 دلار برای هر نفر
- هزینههای دولتی و صدور ویزا: 3,860 درهم (1,043 دلار) برای هر نفر
- این ویزا که به ویزای طلایی نیز معروف است، برای دریافت آن باید حداقل دو میلیون درهم (545 هزار دلار) برای خرید ملک در دبی هزینه کنید. در صورت نیاز، امکان دریافت وام مسکن به مبلغ 50 درصد از ارزش واقعی ملک وجود دارد. هزینههای مرتبط با این ویزا شامل موارد زیر است:
- ویزای 2 ساله:
- برای دریافت ویزای 2 ساله باید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم (204,000 دلار) خریداری کنید. همچنین برای دریافت وام مسکن، باید 50 درصد پیشپرداخت داشته باشید. هزینهها شامل موارد زیر است:
- هزینه ثبت نام و سایر هزینهها مشابه با ویزای 10 ساله خواهد بود.
- برای دریافت ویزای 2 ساله باید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم (204,000 دلار) خریداری کنید. همچنین برای دریافت وام مسکن، باید 50 درصد پیشپرداخت داشته باشید. هزینهها شامل موارد زیر است:
قیمت ملک در مناطق مختلف دبی
در اینجا به برخی از بهترین مناطق دبی و قیمت متوسط املاک در آنها اشاره میکنیم:
- خلیج تجاری (بیزینس بی): 1.2 میلیون درهم
- دبی مارینا (Dubai Marina): 2.2 میلیون درهم
- جمیرا: 676 هزار درهم
- بندر کریک دبی: 1.9 میلیون درهم
- دبی هیلز: 1.8 میلیون درهم
- جبل علی اول: 2.6 میلیون درهم
- جمیرا لیکس تاورز: 963 هزار درهم
- ارجان: 607 هزار درهم
- سوبا هارتلند: 3.8 میلیون درهم
- پالم جمیرا: 1.3 میلیون درهم
نتیجهگیری:
دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک یکی از روشهای محبوب برای مهاجرت به این شهر است و با توجه به نوع اقامت (۲ ساله یا ۱۰ ساله) هزینهها و مراحل متفاوتی دارد. اگر قصد دارید به دبی مهاجرت کنید و سرمایهگذاری کنید، خرید ملک در دبی میتواند گزینهای عالی باشد، به ویژه اگر علاقهمند به زندگی در یکی از مدرنترین و پررونقترین شهرهای جهان هستید.