چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
قبرس شمالی، با توجه به هزینه‌های زندگی پایین‌تر از بسیاری از کشورهای اروپایی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب، به یکی از مقصدهای محبوب برای خرید ملک تبدیل شده است. در اینجا، برخی از دلایل اصلی برای خرید ملک در قبرس شمالی آورده شده است:
- هزینه زندگی پایین: زندگی در قبرس شمالی بسیار ارزان‌تر از بسیاری از کشورهای اروپایی است. این موضوع باعث شده تا افراد زیادی از سراسر دنیا به این کشور برای زندگی و سرمایه‌گذاری توجه کنند.
- بازار سرمایه‌گذاری سودده: سرمایه‌گذاران در قبرس شمالی اغلب سودهای بسیار خوبی تجربه کرده‌اند. در سال‌های اخیر، برخی افراد تا 350 درصد سود در یک سال نیز بدست آورده‌اند، که طبق پیش‌بینی‌های مجله فوربز، این روند ادامه دارد.
- تنوع قیمتها و امکان پرداخت اقساطی: یکی از مزایای اصلی خرید ملک در قبرس شمالی، تنوع قیمتها و امکان پرداخت اقساطی است. شما میتوانید با بودجه‌ای معقول ملک مورد نظر خود را خریداری کنید و حتی از پرداخت 30 درصد مبلغ کل ملک برای دریافت اقامت بهره‌مند شوید. مابقی مبلغ نیز میتواند به صورت اقساطی، بدون دریافت سود، طی 2 تا 7 سال پرداخت شود.
- امکان اخذ اقامت با خرید ملک: یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، دریافت اقامت از طریق خرید ملک است. این گزینه به شما اجازه می‌دهد تا اقامت خود را به راحتی از طریق خرید یک ملک در این کشور دریافت کنید.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
- انتخاب ملک و خانه: ابتدا باید ملکی را مطابق با بودجه و نیازهای خود انتخاب کنید. مشاوران متخصص در این زمینه شما را راهنمایی می‌کنند تا بهترین انتخاب را داشته باشید.
- پرداخت دپوزیت و تنظیم قرارداد اولیه: پس از انتخاب ملک، شما باید با پرداخت یک دپوزیت (معمولاً بین 2000 تا 5000 پوند) رزرو کنید. این مبلغ به عنوان پیش‌پرداخت محسوب می‌شود و در صورت انصراف، غیرقابل برگشت است.
- پرداخت 30 درصد از مبلغ قرارداد: پس از پرداخت دپوزیت، شما باید ظرف 30 تا 45 روز، 30 درصد از مبلغ قرارداد را پرداخت کنید. پس از این پرداخت، قرارداد رسمی به شما تحویل داده می‌شود.
- انجام کارهای اقامتی: با داشتن قرارداد خرید، میتوانید برای دریافت اقامت اقدام کنید. برای این کار، باید به اداره مهاجرت قبرس، اداره مالیات و اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. فرآیند دریافت اقامت بین 12 تا 60 روز ممکن است طول بکشد.
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی
هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی متنوع است و بستگی به منطقه و نوع ملک دارد. با بودجه‌ای منطقی، شما میتوانید ملکی با کیفیت بالا خریداری کنید و از مزایای اقامت در این جزیره بهره‌مند شوید. خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت، میتواند گزینه‌ای عالی برای کسانی باشد که به دنبال یک محل زندگی ارزان‌تر و فرصت‌های سودآور هستند.
| نام شهر | قیمت ملک (پوند) |
|---|
| گیرنه | 85 هزار پوند الی 320 هزار پوند |
| لانگ بیچ | 65 هزار پوند تا 350 هزار پوند |
| فاماگوستا | 45 هزار پوند تا 180 هزار پوند |
| نیکوزیا | 60 هزار پوند تا 210 هزار پوند |
| اسکله | 60 هزار پوند تا 180 هزار پوند |
| لفکه | 50 هزار پوند تا 250 هزار پوند |
هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های جانبی دیگری نیز وجود دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. این هزینه‌ها شامل موارد زیر می‌باشند:
هزینه‌های جانبی خرید ملک:
- مالیات انتقال ملک: 12% از قیمت ملک.
- هزینه انتقال و هزینه سند: حدود 5% از قیمت ملک.
- هزینه‌های انشعابات: هزینه‌های مربوط به اتصال ملک به خدمات عمومی مانند آب، برق و گاز.
خرید اقساطی ملک:
در قبرس شمالی، امکان خرید ملک به صورت اقساطی در بیشتر پروژه‌ها فراهم است. نحوه پرداخت اقساط بسته به پروژه متفاوت است و ممکن است بین 1 تا 7 سال متغیر باشد. این موضوع هنگام مشاوره به شما اطلاع داده خواهد شد.
بسیاری از خریداران برای پرداخت اقساط خود از طریق اجاره ملکشان در قبرس شمالی اقدام می‌کنند. به این صورت که خانه را به صورت اقساطی خریداری کرده و سپس آن را اجاره می‌دهند، در نتیجه هزینه‌های مربوط به اقساط ملک از طریق درآمد اجاره تأمین می‌شود و آن‌ها هیچ هزینه اضافی دیگری نمی‌پردازند.
این مدل خرید برای بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران جالب و به‌صرفه است، زیرا به آن‌ها امکان می‌دهد که همزمان از ملک خود درآمد داشته باشند و هزینه‌های اقساطی را پوشش دهند.
اقامت دائم و اخذ کارت شهروندی قبرس شمالی
بعد از اتمام مرحله خرید ملک و دریافت اقامت موقت یکساله، شما میتوانید بعد از سپری شدن مهلت اقامت، اقامت دو ساله دریافت کنید و مجدد در سال سوم اقامت دوساله دیگری به شما تعلق میگیرد.
شما تا اینجا یک اقامت یک ساله و دو اقامت 2 ساله را سپری کردید که در مجموع 5 سال می شود و در این مدت 5 سال اگر شرط خارج نشدن از قبرس بیشتر از 45 روز را رعایت کرده باشید، میتوانید درخواست اقامت دائم کنید و با گرفتن اقامت دائم و داشتن شرایطی، کارت شهروندی قبرس شمالی نیز میتوانید دریافت کنید که قطعا از امکانات خیلی بیشتری می توانید بهره مند شوید.
البته با مهاجرت به قبرس شمالی و دریافت اقامت چه موقت و چه دائم نیز تفاوت زیادی با شهروندان قبرس ندارید ولی بعضی از افراد ترجیح می دهند تا با گرفتن اقامت دائم و کارت شهروندی با خیال راحتری در این کشور زندگی کنند.
اما اگر شما در طول زندگی در قبرس شمالی صاحب فرزندی شوید، فرزند شما تحت حمایت کشور قبرس قرار میگیرد و حتی در 18 سالگی امکان دریافت ویزای قبرس را نیز دارد و ضمن تحصیلات رایگان در صورت ورود به دانشگاه میتواند هزینه های به مراتب کمتری نسبت به سایر دانشجویان خارجی پرداخت نماید
